情報登録日:2020/05/19  次回更新予定日:2020/06/02

朝日が気持ちよく入ってくる住まい♪

蕨市錦町2丁目 「戸田」駅徒歩12分 4180万円 131㎡

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◇複数の路線が利用可能な利便性の高い住まいです。
 ・JR埼京線「戸田」駅徒歩12分
 「北戸田」駅徒歩18分、
 京浜東北線「蕨」駅 バス6分、バス停徒歩5分、
 武蔵野線「南浦和」駅バス9分、バス停徒歩9分
 通勤通学、そしてお買い物にも何かと便利です。
 
◇東向きですので朝日がお部屋に差し込み
 毎朝気持ちよく目覚められそうです♪
 夏場も比較的涼しく過ごしやすいのがメリット!
 自然と早起きの習慣がついて健康になれそうな
 住まいです(*´▽`*)

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玄関を開けると広々としたホールがお迎え(*´▽`*)開放感いっぱいですね !収納スペースがしっかりとられているのもポイントです。

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ホール右手にはくつろぎの和室がございます。奥にはLDKが見えます。ゲストルームとしても活用できそうですね。

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土地面積131㎡、建物面積115.1㎡、4LDK+S、4180万円、車庫1台

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◇お買い物が便利!
 ・駅の改札を出ると直結のスーパー
  「サミットストア」があります!
  営業時間は、深夜0時半まで。
  帰宅が遅くなっても買い物できるのは
  嬉しいですね。

 ・戸田駅西口にはショッピングスポット
 「T-FRONTE」があります。
  スーパー、家電量販店、TSUTAYAなどが
  入っています!

◇庭をお好みに…♪
 東側にお庭があります。
 プライベート空間を充実させた
 ウッドデッキや、
 清潔感のあるすっきりとしたお庭
 にしてガーデニングを楽しむ…etc
 用途やお好みに合わせてカスタマイズ
 してはいかがでしょうか?
 現在は沈丁花のいい香りがしています。
 ピンクのサザンカやツバキも咲いています🌸 

 南側駐車場奥のミニ庭スペースは
 自転車置き場にしてもよさそうです!




~ライフインフォメーション~
・さつき保育園…徒歩3分
・ヨーカドー…650m
・西小学校…700m
・第2中学校…500m
・蕨市立病院…950m
・ドン・キホーテ…車で5分
・イオン…車で6分






◆天然温泉 七福の湯 戸田店…車で13分
 地下1400メートルから湧出した天然温泉
 炭酸風呂、露天坪湯、サウナ
 また、韓国の温泉文化に基づいた
 温浴形態の一つチムジルバンを、
 日本の岩盤浴と融合させた
 「チムジルバンスパ」もリラックスできそう
 ですね!
 入場料は2歳まで無料!
 キッズスペースもあり、
 小さな子供連れの家族にも優しいですよね。

◆トランポリンパーク・ゲットエア
 …徒歩8分
 トランポリンをメインにした新感覚
 アミューズメントです!
 120cm未満のキッズエリアも
 あります。安全面をよーく確認した上で
 ご家族や友人と楽しく遊べるといい
 ですね♪

◆蕨市の総鎮守として崇敬される和楽備神社
 …900m地元に愛される素敵な神社です

◆蕨市立歴史民俗資料館…650m 
 蕨宿のミニチュアも細部までしっかり
 出来ていて素晴らしいです!
 昭和の香りのする商店街も是非のんびり
 食べ歩きしてみてください(*´▽`*)
 

    日当たり: 4 周辺環境: 4 交通: 4
    買い物: 4 道路状況: 4 物件の状態:4
    ■おすすめ度 85%
    複数沿線利用できる利便性の高い立地です。建物は築19年ですのでお好みのクロスに張り替えたり、キッチンを新規交換したら気持ちよく暮らせそうです。お風呂、トイレはクリーニングが入る予定ですが、こちらも交換していただけると、より快適な新生活となりそうです(*´▽`*)
    ■コストパフォーマンス 90%
    近隣公示価格は71万0743円/坪ですので実勢価格は88万8428円前後です。×39.62坪=3519万円。建物は115.1㎡の築19年ですので約865万円。土地+建物=4384万円。お得になっている分リフォームをすると、より快適にお住まいになれるのではないでしょうか。

    物件詳細

    価 格 4180万円 交 通 JR埼京線「戸田」駅徒歩12分、京浜東北線「蕨」駅バス6分第二中学校バス停徒歩5分、武蔵野線「南浦和」駅バス9分高校入口バス停徒歩9分
    所在地 蕨市錦町2丁目
    土 地 131㎡・39.62坪 私道負担/道路 東4m公道
    建 物 115.1㎡・34.81坪 構造/階建て 木造2階建て
    完成年月日 平成13年12月 間取り 4LDK+S
    用途地域 準工業地域 建ぺい率/容積率 60%/200%
    土地権利/地目 所有権 車 庫 1台
    現 況 空家 引渡し 相談
    特記事項 都市ガス、本下水

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