情報登録日:2020/07/28  次回更新予定日:2020/08/11

3方位が大きく空いた陽だまりハウス♪

さいたま市見沼区風渡野 1980万円 アーバンパークライン「七里」駅徒歩15分

サンプル写真

駅徒歩圏内ですが、野田線エリアは車が必須!
カースペースは3~4台の駐車が可能です(*´з`)

前面道路は東側4.5mとゆったり♪
L字路なので視界が抜けて開放感があります。

南側はカースペースになっています。
隣地と建物間隔が4.5以上空いているので
日中も室内まで日が届きます!

西側は。。。すっごい開放感!
大宮東警察署の広~い駐車場です(;'∀')

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東側バルコニー
洋室×2の2面バルコニーです!
掃き出し窓から朝日が入り
すがすがしい朝を迎えられます。

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南側バルコニーの和室と洋室の2面♪
西側が大きく抜けているので陽光燦燦、
一日の長い日が入るバルコニーです!

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土地:135.72㎡(41.05坪)
建物:98.54㎡(29.8坪)
間取り:4LDK+小屋裏収納
平成15年8月築

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1階も2階も、すべてのお部屋とリビングに
掃き出し窓がある理想的な間取りです!

LDKには多面から採光を取り込む出窓も2か所!
ゆとりある玄関ホールにも大きめの窓があり室内各所が明るく風の周りも良好です!
採光に拘りを感じる住まいです。


大きなカップボードのあるキッチンです。
勝手口はあると便利!
北側も敷地にゆとりがあるので
大きめの分別ごみ箱を置けますよ!


システムキッチン等の水回りの設備も
きれいな状態ですが、築17年経過しています。
水栓や、コンロ、ウオシュレット等は
入居前に交換したほうが気持ち良く使えそうです!


表層的なリフォームも必要ですが、
開放感と光あふれる陽当り住戸、
のんびりとして雰囲気の中での暮らしが叶います。


駅徒歩圏内ですが、
実はこの土地、市街化調整区域という区域でして、、、

「市街化調整区域」であっても、
一定の条件を満たすことで住宅を建てることが可能です!


さいたま市内を東西に走る「2号線」が近いためでしょうか、
外壁はパワーボードですので、
サイディングより優れた機能がありますよ(*'▽')

東北自動車道「岩槻インター」も近く、
車での移動も便利です。


特別何かがあるわけではない「野田線エリア」
それでも程よい距離に何でもあり困りません。
大宮駅まで6分なので、生活で困ることはないです。

自然が残っており、住む場所として考えれば「暮らしやすいエリア」です。



    日当たり: 5 周辺環境: 3 交通: 4
    買い物: 3 道路状況: 4 物件の状態:3
    ■おすすめ度 90%
    七里駅北口の開設計画もあり、またさいたま市によるプラットフォームの上階部分に駅舎を作る橋上駅舎化も期待されています。今そんな七里駅周辺は緑も多く空も近く、町全体が明るく暮らしやすい街です。
    ■コストパフォーマンス 80%
    同エリアでは新築が2千万円台前半で取引されています。駅徒歩圏内でも市街化調整区域、築17年であるため少し割高感があります。それでも3方位があいた陽だまり住戸、車を多く所有する方におすすめです。

    物件詳細

    価 格 1980万円 交 通 東武野田線「七里」歩15分
    所在地 さいたま市見沼区大字風渡野
    土 地 135.72m2(41.05坪) 私道負担/道路 東側4.5m公道
    建 物 98.54m2(29.80坪) 構造/階建て 木造2階建て
    完成年月日 2003年8月 間取り 4LDK
    用途地域 市街化調整区域 建ぺい率/容積率 60%:80%
    土地権利/地目 所有権/宅地 車 庫 3~4台
    現 況 空家 引渡し 即可
    特記事項

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