情報登録日:2020/05/19  次回更新予定日:2020/06/02

陽光いっぱい!広くておしゃれな玄関も魅力的(^^♪

見沼区大和田町2 「大和田」駅徒歩9分 2480万円

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築年数は22年ですが、、
5年前に外壁塗装済み、昨年末に内装すべてと
システムキッチンやゆったりとした1616サイズの
ユニットバス・洗面化粧台・トイレ等の
住宅設備も新規リフォーム済みなので、
暮らし始めてからのメンテナンス費用が
だいぶ抑えられます。

それに、既存住宅瑕疵保険の厳しい検査に合格した
お家なので、住宅ローン減税や住まい給付金等の
減税の対象となる嬉しいお家なんです(^^♪

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1階東南向きの明るいLDKは13.50帖、リフォームされた新規のシステムキッチンも素敵です。リビング&ダイニングの横幅も広いので、上手く使い分けが出来そうです(^^♪

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東南側も南西側も隣地通路があるので、1階のLDKに朝日がたっぷり差し込みます。玄関ホールには、お洒落なFix窓や収納付きの
お洒落なニッチ、カウンターがついていてとっても素敵です!

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カースペースは幅3500とゆとりがあるので、車庫入れも楽々、自転車もゆったりと置けます。

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東向きの玄関も朝日いっぱい!
とても気持ちよく一日をスタートできそう
です。
1階南側の和室は4.5帖、出窓のある
お日さまいっぱいのお部屋です。
大きな収納もあるので、客間としても
利用できそうです。

新規リフォームしたユニットバスは
1616サイズとゆったり♪
ピカピカのバスルームはとても
気持ちよさそうです。

L型のシステムキッチンも新規リフォーム
済み、吊戸棚も大きくて、使い勝手も
よさそうです。

2階北側の洋室は9.0帖の広いお部屋。
大きな窓と出窓が付いているので、
暗い感じはありません。

2階6.0帖の2つのお部屋は南向き!
陽光いっぱいの明るいお部屋です。

東南向きのバルコニーも青空いっぱい!

通勤通学にストレスのない
駅まで750mの立地、
東南×南西角地のような解放感と
陽当りの良さ、
住宅ローン減税等が利用できる
既存住宅瑕疵保険の厳しい検査に合格
したリフォーム済みのお家は、
まだまだご家族を優しく守ってくれそうです。


お家から約800mにある、「さわいち」
うどん、手打ちならではの歯ごたえの
あるうどんが人気のお店です。
昨年4月に新生「さわいち」として
生まれ変わりました。創業は20年に
なります!

    日当たり: 5 周辺環境: 5 交通: 5
    買い物: 3 道路状況: 4 物件の状態:4
    ■おすすめ度 95%
    駅距離、日当たり、住環境等の条件が揃っているお家です。住宅設備や外壁等のリフォームもされていますので、総合的にとても良いお家です。
    ■コストパフォーマンス 85%
    土地/近隣公示価格42.9752万円/坪 実勢価格53.8万円 土地坪数30.26坪×53.8万円=1627万円 建物1600万円―減価償却980万円=620万円+リフォーム250万円=870万円 土地1627万円+建物870万円=2497万円 現在の販売価格2480万円ですので、条件はとても良いお家です。

    物件詳細

    価 格 2480万円 交 通 「大和田」駅徒歩9分
    所在地 さいたま市見沼区大和田町2丁目
    土 地 100.05㎡(30.26坪) 私道負担/道路 東南4.0m公道面
    建 物 100.19㎡(30.30坪) 構造/階建て 木造2階建て
    完成年月日 1997年7月新築 間取り 4LDK
    用途地域 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率/容積率 60%/160%
    土地権利/地目 所有権/宅地 車 庫 1台
    現 況 空家 引渡し 即可
    特記事項 駅近くで、とても日当たりの良いお家です!

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