情報登録日:2020/05/16  次回更新予定日:2020/05/30

陽だまりのLDKは、ゆったり20.1帖!とても素敵(^^♪

川口市東川口6丁目 東川口駅徒歩14分 3680万円

サンプル写真

1階にあるLDKは、、贅沢にお日さまいっぱい!
2階建てのお家の1階が、これだけ明るいのは
とても贅沢!それに20.1帖のゆったりサイズ!

お洒落なオフホワイトの対面キッチンには、、
パントリーやカウンター下収納、タイル貼りの
ダイニングカウンター、レールライト等など
明るくて素敵なこの空間は、キッチンに居るだけで
思わず笑顔になりそうです(^^♪

リビング&ダイニングには、、
床暖房、電動シャッター、オートロック等
暮らしやすい設備も揃っています!

サンプル写真

南西向きのルーフバルコニーは4.5帖の広さ! 主寝室の7.2帖のお部屋と6.0帖の洋室からの2WAYなので、とても使いやすく
お日さまいっぱいの素敵なバルコニーです。

サンプル写真

間取りは3LDKですが、、全室明るくて、陽だまりの20.1帖のLDKはご家族みんながそれぞれにゆったりと寛げる素敵な空間です。

サンプル写真

2階に上がる階段はリビングインではないので20.1帖のLDKは冬も暖かく、夏場のエアコンの効率も良い設計です。ただ南西向きの大きな掃き出し窓にはミラーフィルムや半透明のアクリル板の目隠し
があると視線も気にならず快適に暮らせそう!

サンプル写真1 サンプル写真1 サンプル写真1 サンプル写真1 サンプル写真1 サンプル写真1 サンプル写真1 サンプル写真1 サンプル写真1 サンプル写真1

お家全体的にオフホワイト!
清潔感あふれるお家です(^^♪
玄関には便利なクロークも付いてます。

近隣の新築よりも素敵なシステムキッチン
、ライティングや実用的なパントリー等
とても使いやすいおしゃれな空間です。

リビングには、、造作の壁収納棚、、
ご家族それぞれの収納も兼ねた棚は
素敵なアクセントになっています!

2階には12.0帖のお部屋があります。
もちろん6.0帖×2部屋に分けられますが、
仲良し兄弟なら二人で使ったら
広くて楽しい空間になりそう!

主寝室の7.2帖には、2.25帖のWICが
付いているので片づけやすいお部屋です。
また、バルコニーに直接出られるドア
があるので、6.0帖のお部屋を通らずに
使用できます。

南西向きのお家は、、
とってもお日さまいっぱい!
前面道路は贅沢なインターロッキングで
ゆとりある6.0m幅、、
このゆとりが、ここで暮らすご家族の
品格となります。


お家から徒歩15分、
戸塚3丁目には惜しまれながら廃車となった
寝台特急「北斗星」が停車しています、、
もちろん動きませんが・・
実際に乗車して、食堂車はレストラン
になっています!


東川口6丁目のお家は・・
近隣にある新築と比べても、
それ以上にゆとりある素敵なお家です。

    日当たり: 5 周辺環境: 5 交通: 4
    買い物: 4 道路状況: 5 物件の状態:5
    ■おすすめ度 100%
    築5年ですが、近隣の新築よりもお洒落でとても暮らしやすいお家です。もちろん1階のLDKにもお日さまサンサン! 20.1帖のゆとりあるLDKは、ご家族それぞれの空間を確保できる贅沢な空間となっています。
    ■コストパフォーマンス 100%
    近隣土地公示価格は63.47万円/坪、実勢価格は80万円前後です。私道面ですが6.0mのインターロッキング敷に南西側に面した土地ですので、89万円前後の価値はあるかと思います。土地2700万円  建物は築5年ですので約1400万円 土地+建物=4100万円 内装リフォーム等していますし、建物仕様や設備が良いので、3680万円でしたらとてもお勧めです(^^♪

    物件詳細

    価 格 3680万円 交 通 「東川口」徒歩14分
    所在地 川口市東川口6丁目
    土 地 100.16㎡(30.29坪) 私道負担/道路 20.33㎡ 他ゴミ置場6.89㎡×1/15
    建 物 97.50㎡ 構造/階建て 木造2階建て
    完成年月日 平成27年5月新築 間取り 3LDK
    用途地域 第二種中高層住居専用地域 建ぺい率/容積率 60% 200%
    土地権利/地目 所有権/宅地 車 庫 1台(縦列駐車となります)
    現 況 空家 引渡し 即可
    特記事項 キッチンに立つだけで思わず笑顔になる(^^♪とても素敵なお家です。

    この物件へのお問い合わせ

    (お名前・メールアドレス・お問い合わせ内容は必ず入力してください)

    お名前
    ご住所
    お電話番号
    メールアドレス
    内容
    ベースレポートを希望する
    電話でお問合せ