不動産選びでとても大切な事
2022年07月03日
2022年07月03日
情報登録日:2022/08/01
次回更新予定日:2022/08/15
築まだ8年の注文住宅のお家は,優しさでいっぱい(^^♪
川口市弥平1丁目 川口元郷徒歩22分 5850万円
買い物： 4 道路状況： 5 物件の状態：5
■おすすめ度 90％
東道路ですが土地が64坪とゆとりがあるので、1階のお部屋も暗くありません。またカースペースは並列5台駐車可能なので、来客用としても月極駐車場としても利用可能です。1階には居宅と別の玄関から入れる洋室があるので、駐車場もありますし色々な用途に利用できそうです。
■コストパフォーマンス 95％
土地：近隣公示価格56万円／坪 実勢価格約70万円 土地64.1坪×70万円＝4487万円 建物：減価償却約600万円として計算、2100万円
土地4487万円＋建物2100万円＝6587万円
物件詳細
| 価 格 | 5850万円 | 交 通 | 「川口」駅バス11分、「川口元郷」駅徒歩22分 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 川口市弥平1丁目 | ||
| 土 地 | 211.93㎡（64.1坪） | 私道負担/道路 | 公道6.0ｍ |
| 建 物 | 152.57㎡（46.1坪） | 構造/階建て | 木造2階建て |
| 完成年月日 | 平成23年12月新築 | 間取り | ３LDK＋２K |
| 用途地域 | 第2種住居地域 | 建ぺい率/容積率 | 60％／200％ |
| 土地権利/地目 | 所有権／宅地 | 車 庫 | 並列5台可能 |
| 現 況 | 空家 | 引渡し | 即可 |
| 特記事項 | 車いすで暮らせるバリアフリーなお家です。 | ||
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介護用に設計された、とてもお洒落なお家です。
駐車場からスロープで玄関へ、
廊下も広く、車いすでもストレスなく通れます。
お風呂も、、トイレも、、自走の車いす対応！
それにシステムキッチンも車いすのまま調理できる
全てに於いてバリアフリーな優しいお家なんです。
2階建てなのに、ホームエレベーター付きなのも、
優しいですね。
２階にもミニキッチンと車いす対応の広いトイレ
が設置されています。
また、、
前面6.0ｍ公道から、並列5台の駐車場があります。