情報登録日:2020/05/25  次回更新予定日:2020/06/08

築まだ8年の注文住宅のお家は,優しさでいっぱい(^^♪

川口市弥平1丁目 川口元郷徒歩22分 6800万円

サンプル写真

介護用に設計された、とてもお洒落なお家です。

駐車場からスロープで玄関へ、
廊下も広く、車いすでもストレスなく通れます。
お風呂も、、トイレも、、自走の車いす対応!
それにシステムキッチンも車いすのまま調理できる
全てに於いてバリアフリーな優しいお家なんです。

2階建てなのに、ホームエレベーター付きなのも、
優しいですね。

2階にもミニキッチンと車いす対応の広いトイレ
が設置されています。
また、、
前面6.0m公道から、並列5台の駐車場があります。

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駐車場も並列5台可能ですので、サブ玄関から入る1階は、居宅スペースから独立して、教室や事務所としても利用できるスペースとして利用できます。

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2階は8.0帖の和室+約11.0帖の洋室にミニキッチンの2K、
1階はゆったりとした3LDKのお家です。

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対面式のシステムキッチンは、自走式の車いすで調理が出来るように、低く設計されたバリアフリーなキッチンです。バックヤードもゆったりとしています。

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2階建てですが、、車いす対応の
ホームエレベーター付きのお家です。
1階にも2階にもキッチンがあり、
2世帯としても暮らせるお家です。

ユニットバスはスライド式にして
大きく開口できるように、
洗面化粧台も車いすで使用できるように
全てが暮らす方にやさしい設計です。

もちろんトイレもそのまま車いすで
出入りできるスペースが確保されて
います。

川口元郷駅までは徒歩22分、
徒歩2分にある「元郷中学校」バス停
からは「川口元郷」駅6分、「川口」駅
11分です。

またお買い物は、、
マルエツまで約450m、コモディイイダ
550m、ローソン300m、セブン350m
徒歩圏にそろっているので、暮らしに
ストレスはありません。

L型のひろいバルコニーは2階の東側から
南側まで、いっぱいに廻してあり、
バルコニーには、
2階の廊下から車いすでも出られるよう
に大きなガラスドアが設置されています。


健常者とともに、車いすでの自立した
暮らしを叶えられるよう設計された
素敵なお家です。
並列5台可能な車庫スペースと
1階には、事務所も教室や店舗もできる
別玄関のお部屋もあり、
居宅としてだけでなく、広い用途にも
対応できるお家です。


お家から約1kmにある「柚や」さん
新鮮なお刺身から焼き魚、天ぷら等
ランチがとっても美味しいお店です。
お蕎麦や鰻も人気のお店、
今日はサバの塩焼きを頂きました。
美味しくて素敵なお店ですよ♪
営業時間:
10:45~13:30,17:00~22:00(LO)

    日当たり: 3 周辺環境: 4 交通: 3
    買い物: 4 道路状況: 5 物件の状態:5
    ■おすすめ度 90%
    東道路ですが土地が64坪とゆとりがあるので、1階のお部屋も暗くありません。またカースペースは並列5台駐車可能なので、来客用としても月極駐車場としても利用可能です。1階には居宅と別の玄関から入れる洋室があるので、駐車場もありますし色々な用途に利用できそうです。
    ■コストパフォーマンス 90%
    土地:近隣公示価格56万円/坪 実勢価格約70万円 土地64.1坪×70万円=4487万円 建物:減価償却約600万円として計算、2100万円 土地4487万円+建物2100万円=6587万円 

    物件詳細

    価 格 6800万円 交 通 「川口」駅バス11分、「川口元郷」駅徒歩22分
    所在地 川口市弥平1丁目
    土 地 211.93㎡(64.1坪) 私道負担/道路 公道6.0m
    建 物 152.57㎡(46.1坪) 構造/階建て 木造2階建て
    完成年月日 平成23年12月新築 間取り 3LDK+2K
    用途地域 第2種住居地域 建ぺい率/容積率 60%/200%
    土地権利/地目 所有権/宅地 車 庫 並列5台可能
    現 況 空家 引渡し 即可
    特記事項 車いすで暮らせるバリアフリーなお家です。

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