2021年01月17日
情報登録日:2021/01/15
次回更新予定日:2021/01/29
窓いっぱいに広がる緑の風景、お日さまも青空もいっぱい(^^♪
桜区中島1丁目 8900万円 南与野駅徒歩7分
買い物: 4 道路状況: 4 物件の状態:4
■おすすめ度 90%
駅徒歩7分なのに、閑静で緑豊かな高台にあるお家です。 広くて素敵な中庭では思いっきりBBQも楽しめる希少な立地です。 2階はそれぞれにミニキッチンやユニットバスも付いているので、独立性の高い2世帯としても、ゲストルームとしても、用途は色々です。
■コストパフォーマンス 95%
土地、駅まで約650m、高台の角地ですので、実勢価格の坪単価は近隣公示価格から考えて90万円です。土地81.9坪×90万円=7370万円となります。建物評価(減価償却1850万円)1150万円+地下車庫680万円、土地7370万円+建物1830万円=9200万円
販売価格8900になりましたので、価格に見合ったお家です。
物件詳細
価 格 | 8900万円 | 交 通 | 「南与野」駅徒歩7分 |
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所在地 | さいたま市桜区中島1丁目 | ||
土 地 | 270.75㎡(81.90坪) | 私道負担/道路 | 北東角地 4.0m×4.0m公道 |
建 物 | 246.13㎡ | 構造/階建て | 木造瓦葺き地下1階地上2階建て |
完成年月日 | 1998年6月新築 | 間取り | 5LDK+教室20帖+準備室7.5帖 |
用途地域 | 準工業地域 | 建ぺい率/容積率 | 70%/200% |
土地権利/地目 | 所有権/宅地 | 車 庫 | 並列4台可能です! |
現 況 | 空家 現在リフォーム中 | 引渡し | 即可 |
特記事項 | 音楽教室やアトリエ、事務所何でもできる、用途の広い素敵なお家です。 |
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1階のリビング&ダイニングから日当たりの良い
ゆったりとしたお庭がつづきます。
その南側は緑がいっぱい!
視線がまったく気にならない素敵な
プライベートガーデン、
ケータリングを利用して、ホームパーティやBBQ
夢広がる広いお庭のある暮らし!
とっても素敵な暮らしができそうです(^^♪
角地の土地も81坪とゆったり♪
カースペースも4台並列♪
それに駅まで徒歩7分の利便性♪
ちょっと良い感じです。