情報登録日:2022/11/27  次回更新予定日:2022/12/11

【南道路】歴史有る浦和皇山町に陽当りの良い整形地が登場^^♪

売地 浦和区皇山町 115.76㎡  与野駅徒歩21分

サンプル写真

JR京浜東北線「与野」駅より徒歩21分!
「北浦和」駅よりバス8分、皇山道バス停歩5分!
与野駅から少し遠いですが、歴史有る浦和皇山町
に建築条件無し 整形地の売地が登場致しました。
日当たりも確保できる素敵な立地です!
<売地>
地積:115.76㎡(35.01坪)
価格:2,680万円
4.3mの南公道面に間口が9.7m・奥行は約12m
北側は水路(暗渠 あんきょ)になっており
貴重な空地スペースです。
車の通り抜けがなく静かな環境ですので小さい
お子様のいるご家庭も安心して暮らせるエリア
です。
木崎小学校・大原中学校の指定学区です。

サンプル写真

地積:115.76㎡(35.01坪)
間口:約9760、奥行:約1200
道路南幅員:4.3m
北水路幅員:1.09m

サンプル写真

参考プラン 96.87㎡ 3LDK
ミニマムプランですが、本体1500万円
四谷1丁目、土地38坪超のこの立地で
土地と合わせても4980万円(^^♪

サンプル写真

道路含む現地写真
前面公道は交通量少なく
静かな住宅地となっています。

サンプル写真1 サンプル写真1 サンプル写真1 サンプル写真1 サンプル写真1 サンプル写真1 サンプル写真1 サンプル写真1

南道路幅員:4.30m
北側水路幅員:1.09m(暗渠)
陽当り、住環境の良い住宅地です。
用途地域:第1種中高層住居専用地域
建ぺい率:60% 容積率:200%
高度地区:15メートル
防火地域:準防火地域
ライフライン:都市ガス、本下水、
公営水道
制限:皇山地区計画の制限は受けません

ご予算、ご希望により
お好きなハウスメーカーでお建てに
なってください。


(インフォメーション)
コープ未来 上木崎店   約550m
ドラッグセイムス木崎店  約450m
スーパータジマ木崎店   約550m
ヤオコー浦和上木崎店   約1000m
さいたま市立木崎小学校  約650m
さいたま市立大原中学校  約800m

    日当たり: 5 周辺環境: 4 交通: 4
    買い物: 4 道路状況: 4 物件の状態:4
    ■おすすめ度 90%
    JR京浜東北線「与野」駅徒歩21分!JR京浜東北線「北浦和」駅よりバス8分、皇山道バス停歩5分!少し大きめの土地面積(35坪)だから車も2~3台は入れられます!理想的な地型ですので素敵なハウスプランも描けます。建築条件無し 南公道の整形地の売地はおすすめです。
    ■コストパフォーマンス 100%
    本件同クラスの 成約土地坪単価を75万円/坪単価として試算しました。本件土地面積:115.76㎡→35.01坪×75万円=2,625万円→2,630万円で査定致しました。現在の販売価格は2,680万円ですので弊社査定割合は98.13%(▲50万円) <南道路の整形地、建築条件無し、陽当りの良さ、ご希望学区等>を重視されている方にはおすすめの売地です。 本物件をお気に召されたら是非、価格交渉も行なってみてください。

    物件詳細

    価 格 2,680万円 交 通 京浜東北線「与野」駅徒歩21分
    所在地 さいたま市浦和区皇山町 販売戸数/総数 1区画販売
    土 地 115.76㎡(35.01坪) 私道負担/道路 4m公道
    建築条件 無し 現 況 更地
    用途地域 1種中高層 建ぺい率/容積率 60%/200%
    土地権利/地目 所有権 その他の制限
    設 備 引渡し 即可能
    特記事項

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